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Découvrez nos derniers articles sur les diagnostics immobiliers, la réglementation et nos conseils pratiques.

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L'Avatar Activ' : une avancée technologique pour les diagnostiqueurs
Publié le 08 Avril 2025

L'Avatar Activ' : une avancée technologique pour les diagnostiqueurs

Une solution numérique innovante chez Activ'ExpertiseChez Activ'Expertise, l'innovation joue un rôle central pour renforcer les liens avec les acteurs de l'immobilier. L'entreprise a récemment introduit un nouvel outil digital : un avatar ultra-réaliste conçu pour ressembler fidèlement à votre diagnostiqueur.Un reflet authentique et professionnelGrâce à des technologies de pointe, cet avatar reproduit à la perfection les traits et expressions des professionnels de l'agence. Il sert à incarner la communication numérique tout en améliorant la visibilité et la cohérence de l'agence sur les plateformes en ligne.Optimisation de la relation clientUtilisé sur les réseaux sociaux et dans les supports de présentation, cet avatar modernise la communication tout en préservant une approche humaine et sur mesure. Pour les partenaires, c'est la garantie de collaborer avec un expert local, innovant et attentif à leurs besoins.Engagement d'Activ'Expertise envers l'innovation humaineAvec l'introduction des avatars Activ', l'entreprise renforce son engagement : utiliser l'innovation pour servir l'humain et soutenir ses franchisés dans leurs activités quotidiennes. Restez connecté avec nous sur les réseaux sociaux pour découvrir mon avatar !Un outil novateur avec un objectif constantCe nouvel outil symbolise notre engagement inébranlable à vous accompagner avec clarté, réactivité et professionnalisme.

Les impacts environnementaux positifs du débroussaillement
Publié le 20 Février 2025

Les impacts environnementaux positifs du débroussaillement

Le débroussaillement des terrains est une pratique essentielle pour minimiser les risques d'incendies de forêt, mais il offre également plusieurs bénéfices pour l'environnement. En créant une zone tampon autour des habitations et autres infrastructures, ce processus réduit non seulement la vulnérabilité des bâtiments face aux feux, mais facilite également l'intervention des équipes de secours.Préservation de la biodiversité et de la sécuritéUn débroussaillement bien exécuté établit une barrière protectrice qui prévient efficacement la propagation des incendies. En éloignant les matériaux combustibles, il protège non seulement les personnes et leurs propriétés, mais aussi la faune et la flore environnantes. La création de discontinuités dans la végétation empêche le feu de se propager rapidement, limitant ainsi les dommages écologiques.Localisation et étendue des obligationsLes règles de débroussaillement sont particulièrement cruciales dans les zones à haut risque d'incendie, souvent situées à proximité des forêts et autres végétations denses. En général, une zone de 50 mètres autour des bâtiments doit être maintenue dégagée, avec la possibilité d'étendre cette distance à 100 mètres selon les décisions locales. Les propriétaires doivent également maintenir un espace dégagé le long des routes privées.Responsabilités des propriétaires et des locatairesIl incombe principalement aux propriétaires de s'assurer que le débroussaillement est effectué autour de leurs bâtiments. Cependant, les locataires peuvent également être tenus responsables si cela est stipulé dans leur contrat de location. Dans certains cas, ces obligations peuvent s'étendre aux propriétés voisines, ce qui nécessite une coordination avec les voisins concernés.Procédures et périodes optimales de débroussaillementLe débroussaillement implique diverses opérations, telles que la réduction significative de la végétation et l'entretien régulier des zones déjà dégagées. Ces travaux sont généralement recommandés pendant l'automne et l'hiver, quand la végétation est moins dense. L'élimination des résidus végétaux est cruciale pour éviter tout risque d'incendie supplémentaire.Réduction de la végétation : couper les herbes et arbustes.Entretien : maintenir une faible densité de végétation.Nettoyage : éliminer les résidus végétaux autour des habitations.En ce qui concerne la gestion des déchets verts, il est conseillé de les recycler en les broyant ou en les compostant. Vous pouvez également les déposer dans une déchetterie locale en vous informant sur les procédures auprès de votre mairie.Conséquences du non-respect des obligationsIgnorer les obligations de débroussaillement peut avoir des conséquences graves, y compris des amendes pouvant atteindre 1 500 € ou plus, en fonction de la surface concernée. De plus, en cas d'incendie, les coûts de réparation peuvent être augmentés par des franchises d'assurance. Enfin, la commune peut intervenir pour réaliser les travaux nécessaires et facturer les propriétaires négligents.

Les obligations de travaux pour les copropriétés dès 2025
9 janvier 2025

Les obligations de travaux pour les copropriétés dès 2025

À l'aube de 2025, le secteur immobilier fait face à des changements significatifs avec l'introduction de nouvelles réglementations axées sur l'efficacité énergétique et la sécurité. Cet article examine les principales obligations qui entreront en vigueur cette année, affectant divers acteurs du marché tels que les propriétaires, les locataires et les professionnels de l'immobilier.Changements dans les diagnostics immobiliersL'année 2025 marque une étape déterminante pour assurer la sécurité et l'efficacité énergétique des bâtiments. Voici quelques-unes des nouveautés majeures :Audit énergétique pour les biens classés E : À partir de janvier, un audit énergétique devient obligatoire pour les maisons individuelles et les propriétés en monopropriété avec une classification énergétique E. Cette initiative vise à promouvoir une utilisation responsable de l'énergie.Renouvellement des anciens diagnostics de performance énergétique (DPE) : Les DPE réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valides, obligeant les propriétaires à mettre à jour ces diagnostics pour garantir la conformité aux normes actuelles.DPE collectif pour les copropriétés : L'obligation d’évaluation énergétique collective s'étend désormais aux copropriétés comptant entre 51 et 200 lots, avec une réévaluation requise tous les dix ans.Exigences pour les meublés touristiques : Les nouveaux meublés touristiques situés dans les zones très fréquentées doivent désormais se conformer aux critères énergétiques stricts à travers un DPE.Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) : Toutes les copropriétés et monopropriétés doivent élaborer un PPT pour encourager la gestion planifiée des futurs travaux.Logements classés G : Les logements classés G, considérés comme indécents, bénéficient d'une suspension temporaire des obligations de mise en conformité en cas de travaux d'amélioration votés.Impact sur le marché immobilierLes réformes introduites cette année ont des répercussions considérables sur le marché immobilier :Les propriétaires doivent fournir des informations mises à jour sur leurs biens, renforçant la transparence et le respect des nouvelles normes. Ces exigences peuvent entraîner des coûts supplémentaires pour ceux qui doivent entreprendre des rénovations énergétiques.Pour les professionnels de l'immobilier, ces changements offrent de nouvelles opportunités dans le conseil et l'accompagnement des démarches de mise en conformité.Vers un avenir plus écologiqueCes réformes ambitieuses visent à intégrer durablement le secteur immobilier dans une stratégie écologique. L'augmentation des exigences en matière de performance énergétique contribue à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à combattre l'inefficacité énergétique des bâtiments. Les modifications réglementaires de 2025 représentent une avancée significative vers un environnement bâti plus durable et respectueux de l'environnement, nécessitant une adaptation proactive de tous les acteurs concernés.

Pourquoi est-il essentiel de réaliser un diagnostic amiante ?
16 octobre 2024

Pourquoi est-il essentiel de réaliser un diagnostic amiante ?

Autrefois prisée pour ses propriétés isolantes et sa durabilité, l'amiante a été bannie en france depuis 1997 en raison de ses effets nocifs sur la santé. Malgré cette interdiction, sa présence continue de poser des risques importants dans le domaine de la construction. Effectuer un diagnostic amiante est fondamental pour assurer la sécurité des occupants et des travailleurs sur les chantiers.La nécessité de vérifier l'existence d'amianteInitialement adoptée pour ses coûts faibles et ses qualités techniques, l'amiante s'est révélée dangereuse dès les années 1970. L'inhalation de ses fibres peut engendrer des maladies graves, souvent plusieurs décennies après l'exposition. Ainsi, le diagnostic amiante est non seulement une obligation légale, mais aussi une précaution essentielle pour réduire les risques sanitaires. Chaque bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 doit faire l'objet de cette vérification.Quand et comment procéder à un diagnostic amiante ?Lors de la vente d'une propriété : pour tout bien immobilier érigé avant juillet 1997, un diagnostic amiante doit être inclus dans le dossier de diagnostic technique pour informer l'acheteur. Dans les immeubles collectifs, un dossier technique amiante des espaces communs est également requis, ce qui est aussi valable pour les bâtiments à usage commercial.Pour la location : bien que non exigé dans le dossier de diagnostic technique du bail, un diagnostic amiante des parties privatives doit être accessible pour les locataires des logements antérieurs à 1997. La location peut être une opportunité pour réaliser ou actualiser ce diagnostic.Avant des travaux : avant d'entamer des travaux dans un bâtiment ancien, il est impératif de procéder à un diagnostic amiante pour protéger les travailleurs. Ce diagnostic est plus détaillé que celui requis pour une vente ou pour les parties privatives.Mesures à prendre en cas de détection d'amianteSi la présence d'amiante est confirmée, les actions à entreprendre varient selon l'état des matériaux. Cela peut inclure la surveillance de leur état, le retrait de l'amiante ou des mesures pour rendre les matériaux inaccessibles.En résumé, le diagnostic amiante est un élément incontournable de la gestion immobilière, combinant conformité légale et protection de la santé. Bien que l'amiante soit interdite, son impact persiste dans le secteur de la construction, nécessitant une vigilance continue de la part des propriétaires et des professionnels pour garantir la sécurité de tous.

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